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Apartamento 95 m² com 2 dormitórios e 50% de desconto , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento Inteligente: Este apartamento na Barra Funda é uma excelente oportunidade para investidores. Com 50% de desconto, o imóvel está avaliado em R$ 465.418,60, mas pode ser adquirido por um valor significativamente menor. O leilão está programado para encerrar em 25 de agosto de 2025, e a primeira praça já ocorreu em 04 de agosto de 2025. Considerando a localização e o potencial de valorização da Barra Funda, este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio.
Estratégia de Compra: Recomendo participar da segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 465.418,60. Se o imóvel não receber lances, o preço pode ser ainda mais reduzido. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição.
Detalhes do Imóvel: O apartamento possui 2 dormitórios, 2 vagas de garagem e uma varanda gourmet, ideal para famílias ou para aluguel.
Contato: Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro Rogerio Rodrigues Silva ou utilize os números de telefone fornecidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 925.575,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 465.418,60
Economia: R$ 460.157,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 465.418,60 e o desconto de 50% oferecido, este apartamento na Barra Funda representa uma oportunidade única para investidores. A primeira praça já ocorreu, e a segunda praça está marcada para 25 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 465.418,60. É importante observar que, se não houver lances, o preço pode ser ainda mais reduzido, tornando-se uma excelente oportunidade de compra.
Estratégia de Ação: Recomendo que você se prepare para participar da segunda praça. Avalie a possibilidade de fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está vazio e pode ser alugado rapidamente, dada a demanda na região. Além disso, a localização na Barra Funda, que é uma área em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.
Financiamento: Verifique se o imóvel aceita financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. Se você optar por comprar à vista, considere a possibilidade de negociar um valor ainda mais baixo.
Contato: Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro Rogerio Rodrigues Silva através dos números de telefone fornecidos. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos, tanto em aluguel quanto em valorização de capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.575,65 e da 2ª praça é de R$ 465.418,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Led Barra Funda Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Led Barra Funda Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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