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Apartamento 96 m² (Unid. 201) Padrão com 0 vagas , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Este apartamento padrão de 96 m² está atualmente ocupado, oferecendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de desocupação futura. Com área construída e privativa de 96 m², o imóvel possui uma localização privilegiada no bairro Glória, Rio de Janeiro, RJ, próximo a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área útil e construída de 96 m²;
  • Ocupado, o que implica em providências para desocupação a cargo do arrematante;
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão;
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor;
  • Localização estratégica no bairro Glória, com fácil acesso a transporte e comércio.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um apartamento com bom espaço e potencial de valorização, considerando o valor alvo e a avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:28
Valor: R$ 277.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 96 m² (Unid. 201) em Glória, Rio de Janeiro:

Este imóvel está listado em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 277.700,00 e avaliação de R$ 445.000,00, indicando um desconto significativo que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:28, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Devido à ocupação atual, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar os procedimentos legais necessários para a desocupação e possíveis riscos envolvidos.

Além disso, o imóvel possui IPTU mensal estimado em R$ 144,50 (R$ 1.734,00 anual) e condomínio zero, o que reduz custos fixos mensais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 445.000,00
Lance InicialR$ 277.700,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
IPTU AnualR$ 1.734,00
CondomínioR$ 0,00
Área Construída96 m²
OcupaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel e documentação;
  • Planejar o processo de desocupação e custos associados;
  • Avaliar possibilidade de financiamento, considerando que o imóvel aceita financiamento imobiliário;
  • Monitorar o leilão para definir o melhor momento de oferta;
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para médio e longo prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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