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Apartamento com 51m² privativos, ideal para investimento , Pau Grande , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -304% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa estimada de 51,00m², localizado em um bairro tradicional e valorizado do Rio de Janeiro, Laranjeiras. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar para investidores que buscam renda imediata ou para quem planeja regularizar a ocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 9º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.


O imóvel é foreiro ao município, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização cadastral e possíveis encargos como laudêmio ou foro, além de providenciar a regularização física e documental junto aos órgãos competentes, como Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:14
Valor: R$ 1.292.866,17
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:14
Valor: R$ 341.767,94
Economia: R$ 951.098,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação e dos encargos relacionados ao foro municipal, pois o imóvel é foreiro. É importante considerar os custos e prazos para a regularização documental e física, que podem impactar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a documentação e a matrícula do imóvel para confirmar a situação do foro e encargos.Fundamental para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 1.292.866,17 e o segundo leilão com lance de R$ 341.767,94.Esperar o segundo leilão pode ser vantajoso para obter desconto significativo.
3. RegularizaçãoPlanejar a regularização do imóvel junto à Prefeitura e Registro de Imóveis.Custos e prazos devem ser estimados para evitar atrasos.
4. Gestão da OcupaçãoDefinir estratégia para lidar com a ocupação atual, seja negociação ou ação judicial.Impacta diretamente no uso e valorização do imóvel.
5. Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar o mercado para venda ou locação do imóvel.Potencial para valorização em bairro nobre.
  • Considerar participar do leilão na segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 74%.
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar o interesse do mercado.
  • Consultar o edital e documentos para detalhes específicos e condições do leilão.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.292.866,17 e da 2ª praça é de R$ 341.767,94. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Grande em Inhomirim/RJ. A região de Pau Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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