Apartamento aconchegante 43m², 1 vaga, desocupado
Vila Nova, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.440,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
BECO IMPERIO, N. 241 APTO. 547 BL L, VILA NOVA - CEP: 91750-730, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
43.17m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 43,17 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e condições exclusivas de compra direta pela Caixa Econômica Federal.
O imóvel está disponível para compra exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, reduzindo custos extras para o comprador.
Este apartamento é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região. A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos sugere que o imóvel é compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.440,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.271,68 (83.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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