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Apartamento Alto Padrão no Edifício Capri Residences , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

382.54m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de alto padrão no Edifício Capri Residences é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de qualidade em apartamentos leilão em Salvador. Com uma área total de 382,54m², o apartamento oferece amplo espaço e conforto, ideal para famílias que valorizam o bem-estar. A localização em Pituba, um dos bairros mais valorizados da cidade, garante fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Além disso, a possibilidade de participação em leilão judicial pode resultar em um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.
Considere a possibilidade de reformar e modernizar o espaço, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais inquilinos ou compradores no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.986.687,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 17:30
Valor: R$ 1.792.012,20
Economia: R$ 1.194.674,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.986.687,00 e a possibilidade de arrematar o apartamento em um leilão judicial, é crucial analisar o mercado local para definir uma estratégia de investimento eficaz. O primeiro passo seria acompanhar o leilão e verificar se há interesse de outros compradores, o que pode influenciar o valor final. Caso o imóvel não receba lances, você pode conseguir arrematá-lo por um valor inferior ao da avaliação.
Uma vez adquirido, é recomendável realizar uma reforma para modernizar o apartamento, especialmente nas áreas comuns e na cozinha, que são pontos críticos para valorização.
Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização em Pituba é bastante procurada, o que pode gerar uma renda passiva significativa.
Por fim, mantenha-se atento às tendências do mercado imobiliário na região, pois a valorização do imóvel pode ser impactada por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local.

PassosAções
1Acompanhar o leilão e definir um limite de lance.
2Realizar reforma para aumentar o valor de mercado.
3Considerar aluguel para geração de renda.
4Monitorar o mercado para futuras valorizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.986.687,00 e da 2ª praça é de R$ 1.792.012,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Sky Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sky Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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