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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 87,96m² , Floresta , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Armando Muschioni possui uma área privativa de 87,96 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Floresta, em leilão de imóveis em Belo Horizonte, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser relevante para investidores que buscam imóveis com potencial de renda imediata ou para uso próprio após desocupação. A matrícula do imóvel é 48.916 do 5º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor na segunda praça está com um desconto significativo de 67%, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 938.394,75
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 313.800,00
Economia: R$ 624.594,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto expressivo de 67% na segunda praça. Recomendo observar atentamente as datas das praças para planejar o lance ideal:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-02T10:00:00-03:00938394.75
2ª Praça2025-07-03T10:00:00-03:00313800.00

O lance inicial da primeira praça é elevado, mas o desconto na segunda praça torna o imóvel muito atrativo para quem pode aguardar. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor é significativamente menor.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora a condição de pagamento seja à vista, para ampliar as opções de aquisição.
  • Considerar a ocupação atual do imóvel, que pode demandar negociação para desocupação ou gerar renda se for locado.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas.
  • Atentar para a comissão de 5% ao leiloeiro, que deve ser incluída no custo total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que tenham flexibilidade para aguardar a segunda praça, onde o preço é mais acessível. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, bairro Floresta, também agrega valor devido à infraestrutura local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.394,75 e da 2ª praça é de R$ 313.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Belo Horizonte/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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