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Apartamento com 1 quarto em JARDINOPOLIS , Não Informado , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em JARDINOPOLIS (SP)!
Apartamento com 153,64m² de área total e 45,07m² de área privativa, oferecendo 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado na Avenida Prefeito Newton Reis, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Benefícios Exclusivos da Caixa Econômica Federal:
  • IPTU: A Caixa cobre débitos acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre débitos acima de 10% do valor de avaliação.
  • Assessoramento: Suporte completo até o registro do imóvel.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.889,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em JARDINOPOLIS (SP) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez. A área privativa de 45,07m² e a área total de 153,64m², com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização e o preço de lance inicial competitivo.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial é de R$ 96.889,22, com uma avaliação de R$ 163.500,00. Essa diferença significativa sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição e possíveis melhorias. A venda é à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que simplifica o processo de compra, mas exige capital disponível. A ausência de financiamento pode ser um ponto a ser considerado, mas a política da Caixa em cobrir parte dos débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites é um grande atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a venda é à vista e não aceita financiamento, a estratégia ideal seria:

  • Aquisição na Primeira Praça: Dado o desconto em relação à avaliação, buscar arrematar o imóvel na primeira praça (29/09/2025) com um lance que maximize o retorno, mas que garanta a aquisição. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 seria prudente, dependendo da concorrência.
  • Renovação e Otimização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro e quarto) e otimizar o espaço. Pequenas intervenções podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Locação: Posicionar o imóvel para locação de longo prazo, visando inquilinos que buscam um local acessível e funcional. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada dos benefícios (proximidade a comércios, transporte público, etc.) será crucial.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.889,22. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Jardinópolis/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Residencial Vila São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila São José em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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