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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em JARDINOPOLIS-SP , Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 146,90m², com 49,31m² de área construída. Localizado no centro de JARDINOPOLIS-SP, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.911,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização no centro de JARDINOPOLIS-SP, com fácil acesso a comércios e serviços, é um ponto forte para a valorização e liquidez do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único, com a primeira praça iniciando em R$ 155.000,00 e a segunda praça com um valor mínimo de R$ 142.911,34. A diferença entre os valores sugere uma estratégia de negociação que pode ser vantajosa.
  • Recomendação de Estratégia: Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 142.911,34 oferece uma margem de negociação mais atrativa, permitindo um potencial de lucro maior após a aquisição. É crucial monitorar a participação de outros interessados para definir o lance máximo, que deve ser calculado com base no valor de mercado estimado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).

Potencial de Valorização e Uso:

  • O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado de locação, especialmente em centros urbanos. A área privativa de 49,31m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.
  • Plano de Ação Sugerido: Após a aquisição, recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores. A área de serviço, o banheiro, a sala e a cozinha são pontos chave para otimizar.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos na análise de rentabilidade.

Considerações Legais e Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 142.911,34. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima em Jardinópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Residencial Vila São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila São José em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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