Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
140.34m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no centro de Jardimópolis, com área total de 140,34m² e área construída de 45,07m². Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para moradia. A proximidade com comércios e serviços, somada à possibilidade de utilização de FGTS, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 91.200,31
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 117.205,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 91.200,31
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 117.205,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação
O imóvel em questão, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no Centro de Jardimópolis-SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 162.000,00. A primeira praça do leilão ocorrerá em 15/12/2025 com lance mínimo de R$ 162.000,00, e a segunda praça em 18/12/2025 com lance mínimo de R$ 117.205,16. A área total é de 140,34m² e a área construída é de 45,07m².
Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça com um desconto significativo, a estratégia recomendada seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, R$ 117.205,16, para garantir a aquisição com margem para valorização. Após a compra, o foco seria em:
Reforma Estratégica: Realizar uma reforma focada em otimizar os 45,07m² de área construída, priorizando a modernização dos ambientes (sala, cozinha, banheiro) e garantindo que os 2 quartos e a vaga de garagem estejam bem apresentados.
Marketing e Locação: Posicionar o imóvel para locação, destacando a localização central, a proximidade com comércios e serviços, e a vaga de garagem. Utilizar plataformas online de aluguel e imobiliárias locais para agilizar o processo. O valor do condomínio, que é responsabilidade do comprador, deve ser considerado no cálculo do retorno.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para definir um preço competitivo e atraente para inquilinos.
Valorização: A localização central em Jardimópolis sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se a cidade continuar a se desenvolver economicamente.
A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um público maior de compradores ou inquilinos, o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jardinópolis/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,31 e da 2ª praça é de R$ 117.205,16. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Jardinópolis/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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