Apartamento com 1 quarto no Rio de Janeiro , Gamboa , Cabo Frio - RJ

Este imóvel, um apartamento de 32,33m² localizado no Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma cidade de grande demanda. A descrição indica que o leilão é uma Licitação Aberta pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e imóveis com documentação em ordem.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o edital para entender se há mais de uma praça e quais os valores de lance inicial e de avaliação. Dado que o lance inicial é R$ 99.555,89 e a avaliação é R$ 168.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
• Condições de Pagamento: A informação de que "Somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprio e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS" e que "não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio" é um ponto chave. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez imediata ou acesso a recursos do FGTS. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo, reduzindo o desembolso inicial do comprador.
• Localização: Embora o bairro não seja especificado, a localização no Rio de Janeiro é um ponto forte. É recomendável uma pesquisa aprofundada sobre a região específica (Rua Goias, N. 500, Apto. 105, Lt 01 Bl 02) para entender o potencial de valorização, infraestrutura local e demanda por aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação Detalhada	Observações
1. Análise de Edital	Obter e ler atentamente o edital c... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabo Frio/RJ IPL 3.5 Judicial Mega Leilões Apartamento com 1 vaga em Cabo Frio - RJ 1ª Praça: R$ 384.085 2ª Praça: R$ 230.451 Leilão: 23/10/2025 Apartamento com 1 vaga em Cabo Frio - RJ IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50m² privativos 1ª Praça: R$ 89.576 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 50m²... IPL 2.7 Judicial Biasi Leilões Apartamento 1 vaga, 1 banheiro, 76.39m² construídos 1ª Praça: R$ 747.792 2ª Praça: R$ 580.363 Leilão: 18/08/2025 Apartamento 1 vaga, 1 banheiro, 76.39m²... IPL 5.6 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 50,41m² 1ª Praça: R$ 183.518 2ª Praça: R$ 177.647 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 2.8 Judicial Leilão Judicial Apartamento 150m² Beira Mar com Vaga - Cabo Frio/RJ 1ª Praça: R$ 918.750 2ª Praça: R$ 918.750 Leilão: 20/10/2025 Apartamento 150m² Beira Mar com Vaga - C... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 44,69m² privativos 1ª Praça: R$ 56.073 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio? O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cabo Frio? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio? Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Vivaz Piedade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivaz Piedade em Cabo Frio. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cabo Frio? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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