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Apartamento com 1 suíte e 1 vaga em leilão , São Judas , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí/SC! Apartamento com área total de 108,08m² e área privativa de 91,48m², localizado no Edifício Residencial Giardino Di Acqua. O imóvel conta com uma vaga de garagem dupla e está situado em uma região privilegiada do bairro São Judas. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com alta qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 953.146,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 535.979,11
Economia: R$ 417.167,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise Estratégica de Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 953.146,89. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, pode haver uma margem para negociação ou um lance mais conservador nesta fase, dependendo do apetite ao risco e da urgência em adquirir o bem.
  • 2ª Praça: A segunda praça, com início em 21/11/25 às 10h00, apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 535.979,11, representando um desconto de aproximadamente 44%. Este valor é mais alinhado com o potencial de mercado, especialmente considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. Recomendo aguardar esta praça para realizar um lance mais assertivo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance final, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Judas, Itajaí/SC. Considere a metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), e a infraestrutura do condomínio.
  2. Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  3. Custos de Reforma: Avalie a necessidade e o custo de eventuais reformas ou atualizações para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às suas necessidades.
  4. Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e as matrículas do imóvel (nº 67.784 e nº 67.748) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A menção à Ação de Execução de Título Extraju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.146,89 e da 2ª praça é de R$ 535.979,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Judas em Itajai/SC. A região de São Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Edifico Residencial Giardino di Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifico Residencial Giardino di Acqua em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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