
Apartamento com 1 vaga - 103,84m² - Ocupado
Centro, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.560,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Itambé, 35, apto 602 do Condomínio Edifício Golden Park, Centro, Santa Maria/RS
Área:
143.865m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no centro de Santa Maria/RS oferece uma excelente oportunidade de investimento, com área privativa de 103,84m² e total de 143,87m², incluindo uma vaga de garagem. O imóvel está situado no Edifício Golden Park, um condomínio bem localizado e com boa infraestrutura. Apesar de estar ocupado, o apartamento apresenta um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis oferecidas.
O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com boa rentabilidade, seja para revenda ou aluguel. A área total e a vaga de garagem são diferenciais importantes, aumentando o valor do imóvel no mercado. Além disso, a quitação dos débitos de condomínio e IPTU pelo Banco Itaú até a data do leilão é um benefício significativo para o arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 351.560,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.237,20 (36.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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