Apartamento com 1 vaga, 51m², ocupado, Edifício Naciara Raquel
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joana Resende, 81, Apto N0 101, Bloco Ii, Edificio Naciara Raquel, Madureira, Rio De Janeiro - RJ, CEP: 21360430
Área:
51m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 51 m² no bairro Madureira oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região consolidada do Rio de Janeiro. Com 1 vaga de garagem e área privativa confortável, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme previsto no edital.
O imóvel possui débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança na aquisição. A localização em Madureira proporciona fácil acesso a comércio, transporte e serviços essenciais, valorizando ainda mais o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 80.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.148,00 (104.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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