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Apartamento com 1 vaga, 58,56m² útil , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 6º andar do bloco 08 do Condomínio Residencial Garden Ville, na Vila Alba, leilão de imóveis em Araçatuba/SP, possui uma área privativa de 58,56m² e área total de 71,75m², incluindo 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação.

O condomínio oferece uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades da região, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para investimento. A presença de débitos como IPTU e condomínio deve ser considerada no planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:50
Valor: R$ 152.245,44
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:50
Valor: R$ 76.122,72
Economia: R$ 76.122,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização após a desocupação e regularização dos débitos. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise Financeira: Avalie o custo total, incluindo o lance inicial, débitos pendentes e possíveis custos de desocupação.
  • Visita ao Local: Apesar de não haver visitação, tente obter informações adicionais sobre o estado atual do imóvel e do condomínio.
  • Planejamento para Desocupação: Considere os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será por conta do arrematante.
  • Regularização de Débitos: Negocie diretamente com a credora fiduciária Caixa Econômica Federal para regularizar o saldo devedor.
  • Estratégia de Saída: Decida se o imóvel será destinado para aluguel ou venda, considerando o mercado local e o potencial de valorização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capacidade de gerenciar os desafios de imóveis ocupados e com débitos pendentes, oferecendo um potencial retorno atrativo após a regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.245,44 e da 2ª praça é de R$ 76.122,72. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Ville em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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