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Apartamento com 1 vaga de garagem em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Vicente!
Este apartamento de 42,54m² oferece uma excelente localização no bairro Centro, com proximidade a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A unidade conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e demais dependências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Vicente, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área privativa de 42,54m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 116.400,00, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 194.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e possui um gravame/penhora/indisponibilidade averbada, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial do segundo leilão (R$ 116.400,00) é significativamente menor que o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 194.000,00), oferecendo uma margem maior de lucro após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Vicente, focando no bairro Centro. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem).
  2. Custo de Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial obter informações detalhadas sobre o custo e o tempo estimado para a regularização desses ônus. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  3. Participação no Leilão: Defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de mercado estimado, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. Se possível, participe do segundo leilão, onde o valor de entrada é menor.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, priorize a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Aliança em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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