Apartamento com 1 vaga e 40,75m² privativos, desocupado
Jardim Adelfiore, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DEDALION, N. 576 APTO. 1102 11º PAVIMENTO, TORRE A, JARDIM ADELFIORE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05223-120
Área:
40.75m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,75m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Localizado no 11º pavimento da Torre A, oferece uma boa vista e privacidade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A unidade está situada em um condomínio com boa infraestrutura, o que pode agregar valor ao investimento. A área é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
Aspectos financeiros e legais: O imóvel está disponível em leilão com valor inicial de R$ 284.000,00, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em uma comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 284.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 262.774,75 |
-7%
Economia de
R$ 21.225,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.420,00 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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