Apartamento com 1 vaga e 47,19m² privativos, 1º andar, bloco E
Burgo Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 297.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA AGUIA DE HAIA, N. 3849 APTO. 11 1º ANDAR, BLOCO E, EDIFÍCIO ÁGUIA SERENA, JARDIM COTINHA - CEP: 03889-100, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
47.19m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 47,19m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado no 1º andar do bloco E do Edifício Águia Serena. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada de São Paulo, no bairro Jardim Cotinha. O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e transporte.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 297.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.500,00 |
-40%
Economia de
R$ 119.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.425,00 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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