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Apartamento com 1 vaga e 54,52m² privativos, 3º andar , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.52m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 54,52m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado no 3º andar do bloco 09, no Jardim dos Estados. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada em um condomínio com boa localização em leilão de imóveis em Taubaté, próximo a serviços e com fácil acesso.


Destaques:

  • Área privativa de 54,52m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no Jardim dos Estados
  • Permite uso de FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 235.406,42
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 209.905,81
Economia: R$ 25.500,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 235.406,42 e avaliação em R$ 186.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar um lance próximo ao valor de avaliação, buscando um desconto significativo. Caso não haja arremate, a segunda praça com valor mínimo de R$ 209.905,81 pode ser uma boa oportunidade para aquisição com menor investimento inicial.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 54,52m², ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A localização em leilão de imóveis em Taubaté, bairro Jardim dos Estados, é estratégica para o mercado local, facilitando a liquidez do imóvel.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico do apartamento para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor de avaliação na 1ª praça, aproveitando o desconto oferecido.
3. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou revenda.
4. Gestão do imóvelColocar para locação com contrato formal, visando retorno mensal e valorização do patrimônio.

Considerações finais: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o pagamento conforme sua disponibilidade financeira. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no custo total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.406,42 e da 2ª praça é de R$ 209.905,81. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Porto Fino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Fino em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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