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Apartamento com 1 vaga e 54m² privativos , Residencial João Liporoni , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.17m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 54,24 m² e área total de 80,17 m², localizado no térreo ou 1º pavimento do Condomínio Residencial Isabelle. Possui 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Joao Liporoni, em leilão em Franca/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, em uma cidade com potencial de valorização. A matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 122130070402.

Este imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.290,37
Economia: R$ 57.709,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 54,24 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Franca/SP, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça e R$ 132.290,37 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento de entrada no leilão.

Recomendações detalhadas:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 132.290,37), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a localização e o perfil do bairro Jardim Joao Liporoni.
  • Preparar o financiamento ou recursos próprios para o pagamento, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa, incluindo financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme o edital.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, mesmo que não informados, para planejamento financeiro adequado.

Tabela resumo do leilão:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00190000.00
2ª Praça2025-07-25T10:00:00-03:00132290.37

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, visando aproveitar a segunda praça para aquisição com desconto, desde que a documentação esteja regular e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.290,37. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial João Liporoni em Franca/SP. A região de Residencial João Liporoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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