Apartamento com 1 vaga e 55,83m² privativos, desocupado
Vila Galvao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.306,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IBIRAMA, N. 112 APTO. 24, VILA SABATINO, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07073-190
Área:
62.54m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma vaga de garagem e uma área privativa de 55,83m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Vila Sabatino, Guarulhos, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance inicial de R$ 240.306,61 no primeiro leilão.
Características principais:
- 1 vaga de garagem
- Área total de 62,54m²
- Área privativa de 55,83m²
O imóvel pode ser adquirido com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 240.306,61 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.276,14 |
-15%
Economia de
R$ 35.030,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.453,53 (32.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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