Apartamento com 1 vaga e 65,5m² privativos, ocupado
Vila Galvao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JULIO PRESTES, N. 633 APTO. 33 3º ANDAR, BLOCO 4, VILA GALVAO - CEP: 07063-010, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
65.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 65,5m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º andar do Bloco 4, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em Guarulhos, bairro Vila Galvão. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para regularização da posse. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, e a regularização do imóvel ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 196.977,31 |
-36%
Economia de
R$ 113.022,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.300,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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