Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 56,16m² privativos, desocupado

Paraisópolis, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 1 vagas 56.16m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 504.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA FRANCISCO JOSE DA SILVA, N. 97 APTO. 14, VILA ANDRADE - CEP: 05726-100, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
56.16m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 56,16m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Vila Andrade, São Paulo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. Além disso, o imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A localização em bairro consolidado oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/05/2025
às 10:00
 R$ 504.000,00 -
2ª Praça
05/06/2025
às 10:00
 R$ 534.366,72 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -254.520,00 (-50.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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