Apartamento com 1 vaga e 66,51m² privativos, desocupado
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.183,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BENTO GONCALVES, N. 1515 APTO. 807 BL E, PARTENON, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 90650-000
Área:
66.51m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 66,51m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem com direito ao uso do box nº 794, conforme matrícula. Localizado no bairro Partenon, em Porto Alegre, o imóvel integra o Edifício Residencial e Comercial Terra Nova Nature. Importante destacar que há uma Área de Preservação Permanente (APP) instituída em parte do terreno do empreendimento, o que pode influenciar em futuras intervenções no imóvel. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A data da licitação aberta está marcada para 12 de maio de 2025, às 10h00, com um valor mínimo de venda bastante atrativo, considerando o desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 208.183,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.752,61 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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