Apartamento com 1 vaga e 83,47m² privativos, desocupado
Corrego Grande, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 670.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MAESTRO ALDO KRIEGER, N. 138 APTO. 102 VG 17, N. 17, CORREGO GRANDE - CEP: 88037-500, FLORIANOPOLIS - SANTA CATARINA
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 83,47m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Córrego Grande, em Florianópolis, o imóvel está inserido em uma região valorizada e com boa infraestrutura. A propriedade está vinculada a uma ação de execução com penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 670.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 460.942,73 |
-31%
Economia de
R$ 209.057,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.900,00 (17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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