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Apartamento com 1 vaga e 88,41m² privativos no Edifício Roma Residence , Castelo , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Roma Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com área privativa de 88,41m² e uma vaga de garagem. Localizado no bairro Castelo, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, MG, o imóvel possui matrícula registrada e está inserido em uma comarca consolidada, o que garante segurança jurídica.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão está previsto para ocorrer em duas praças, com datas em setembro de 2025, oferecendo flexibilidade para quem deseja participar. O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região valorizada da capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 483.735,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 889.870,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Edifício Roma Residence, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 441.000,00 e os valores mínimos para as praças do leilão, sendo R$ 483.735,32 para o 1º leilão e R$ 889.870,27 para o 2º leilão. A estratégia ideal seria participar do 1º leilão, buscando um lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.

Considerando que o imóvel possui 1 vaga de garagem e 88,41m² de área privativa, é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 441.000,00
1º Leilão - Lance MínimoR$ 483.735,32
2º Leilão - Lance MínimoR$ 889.870,27
Área Privativa88,41 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoBairro Castelo, imóveis de leilão em Belo Horizonte - MG

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar o pagamento considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Castelo e a demanda por locação na região.
  • Participar do leilão com lance estratégico, preferencialmente no 1º leilão para obter melhor preço.

Esta abordagem permitirá uma aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.735,32 e da 2ª praça é de R$ 889.870,27. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelo em Belo Horizonte/MG. A região de Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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