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Apartamento com 1 vaga em Edifício Alto do Juruá - Natal/RN , Petrópolis , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Natal/RN! Apartamento com 104,85m² de área total, localizado no Edifício Alto do Juruá, bairro Petrólis. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com dívidas de R$ 34.578,60 até abril/2025, que serão de responsabilidade do arrematante. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 241.679,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de possuir uma dívida de condomínio considerável, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos e benefícios de leilões judiciais. A área total de 104,85m² e a localização em ofertas de leilão em Natal/RN são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é crucial obter um detalhamento completo da dívida de condomínio e verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento com o condomínio, além do que já está previsto no edital.
  • Avaliação de Mercado Precisa: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 483.358,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Petrólis, Natal/RN. Considere o estado de conservação atual do imóvel e os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão aceita lances inferiores à avaliação e o lance mínimo atual é de R$ 241.679,00, a estratégia deve ser cautelosa. Considere o valor total de investimento (lance + dívida de condomínio + custos de reforma + comissão do leiloeiro) para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um atrativo. Calcule o impacto das parcelas no fluxo de caixa e na rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Petrólis e as perspectivas econômicas de Natal/RN para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).

Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa aquisição se o preço final de aquisição, somado às dívidas e custos, for sig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.679,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Natal/RN. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Ocean View Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocean View Residence em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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