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Apartamento com 1 vaga em Jundiaí/SP , Ponte De São João , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jundiaí! Apartamento com 59,15m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Ponte de São João. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma cidade com excelente infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 483.449,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 315.981,49
Economia: R$ 167.467,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jundiaí, com 59,15m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A cidade de Jundiaí oferece uma qualidade de vida elevada, com boa infraestrutura e acesso a centros comerciais e industriais, o que pode atrair inquilinos qualificados.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo atual é de R$ 483.449,33, e a avaliação é de R$ 294.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances com cautela. A diferença significativa entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de alta demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ponte De São João, Jundiaí, para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances, o ideal seria aguardar o encerramento para ter uma visão mais clara da disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel, é fundamental definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, evitando ultrapassar esse limite. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS pode ser um diferencial para compradores, mas a análise de crédito e aprovação prévia são essenciais.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes, que são de responsabilidade do comprador), custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.449,33 e da 2ª praça é de R$ 315.981,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte De São João em Jundiaí/SP. A região de Ponte De São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Res. Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Res. Porto Belo em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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