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Apartamento com 1 vaga em São Paulo - Vila Prudente , Vila Tolstoi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 1 vaga de garagem na Vila Prudente, com área total de 71,61m² e área privativa de 38,37m². Localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, este imóvel oferece a conveniência e a qualidade de vida que você procura. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 187.493,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 243.879,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A localização, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça sendo R$ 306.209,48 e na 2ª Praça R$ 243.879,90. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de aproximadamente 20%.
  • Pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma vantagem competitiva.
  • Dívidas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial que o investidor calcule esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Prudente, considerando a metragem, número de vagas e estado de conservação.
  2. Cálculo de Custos: Some o valor do lance na 2ª Praça com as estimativas de condomínio, IPTU e eventuais custos de regularização (se houver).
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com base nos valores de mercado, defina se o objetivo será a revenda rápida (flipping) ou a locação. A área privativa de 38,37m² pode ser atrativa para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  4. Visita (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.493,44 e da 2ª praça é de R$ 243.879,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tolstoi em São Paulo/SP. A região de Vila Tolstoi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio POP SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no POP SP em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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