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Apartamento com 1 Vaga no Ponta D'areia , Ponta D'areia , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em São Luís. Com 32m² de área privativa, o apartamento conta com 1 quarto, 1 banheiro e uma vaga de garagem. O imóvel está situado no Ponta D'areia, uma das áreas mais valorizadas da cidade, próximo a diversas opções de comércio e lazer.

O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, e o leilão está com um desconto de 10%, tornando-o uma opção atraente para quem deseja investir em imóveis.

Além disso, o condomínio oferece uma estrutura completa, com segurança e áreas comuns bem cuidadas. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 691,00, e o condomínio mensal é de R$ 862,00, o que é bastante razoável para a região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens de viver em uma das melhores localizações de São Luís.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 206.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Ponta D'areia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o desconto de 10% que está sendo oferecido no leilão. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial que considere o valor de R$ 206.550,00, que é o lance mínimo. Isso pode garantir que você consiga o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado.

Uma vez adquirido, é importante planejar a desocupação do imóvel, já que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o inquilino ou, se necessário, por meio de processos legais, caso o inquilino não esteja disposto a sair. É fundamental estar ciente de que a desocupação é de responsabilidade do comprador, então é essencial ter um plano claro para essa etapa.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel. O Ponta D'areia é uma área em crescimento, e a demanda por apartamentos nessa região tende a aumentar. Após a desocupação, você pode optar por alugar o imóvel, o que pode gerar uma renda passiva interessante, ou até mesmo vendê-lo por um preço mais alto no futuro.

Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário e às tendências de valorização na região. Isso ajudará a maximizar seu investimento e garantir que você faça a melhor escolha possível. Lembre-se de que a comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro, assim como os custos de IPTU e condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta D'areia em São Luís/MA. A região de Ponta D'areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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