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Apartamento em Uberlândia com 103m² e 50% de Desconto , Saraiva , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.67m²

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento com 50% de desconto sobre o valor de avaliação. Com 103,67m² de área privativa, está localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e instituições de ensino, como a Universidade Federal de Uberlândia. A proximidade com farmácias, supermercados e restaurantes agrega valor à localização. O imóvel é proveniente de um leilão judicial, o que pode indicar um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas. A possibilidade de propostas de compra parcelada, caso não haja lances à vista, oferece flexibilidade financeira para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 364.205,93
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 182.102,96
Economia: R$ 182.102,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, com 50% de desconto, é uma oportunidade de investimento que merece atenção especial. Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 182.102,96, e o valor de avaliação é de R$ 364.205,93, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. A localização privilegiada, próxima a universidades, comércio e serviços, aumenta a atratividade para locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Saraiva, Uberlândia, para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos associados à aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão oferece 50% de desconto na segunda praça, é recomendável aguardar essa fase para maximizar a economia. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na região. A proximidade com a UFU pode atrair estudantes e professores.
  • Potencial de Revenda: Avaliar o mercado imobiliário local para identificar o potencial de revenda do imóvel após a valorização esperada.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: Os débitos tributários...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.205,93 e da 2ª praça é de R$ 182.102,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saraiva em Uberlândia/MG. A região de Saraiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Sierra Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sierra Sul em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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