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Apartamento com 105,12m² em Guarapari/ES , Balneário Meaípe , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guarapari!
Apartamento espaçoso com 105,12m² de área útil e uma vaga de garagem adicional de 26,39m². Localizado na cobiçada Avenida Beira Mar, nº 30, na Praia do Morro, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca qualidade de vida em uma das cidades mais belas do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 09:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia do Morro, ofertas de leilão em Guarapari/ES. A área útil de 105,12m² e a vaga de garagem adicional de 26,39m² são diferenciais importantes.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 25/03/2026 às 09:00 com lance inicial de R$ 800.000,00. Dado que o lance mínimo é o mesmo, e o imóvel está em um leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: A segunda praça ocorre no mesmo dia, 25/03/2026, às 11:00, com um lance inicial de R$ 480.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça e é um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, pode indicar alta demanda, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  2. Lance na 2ª Praça: Posicione um lance agressivo na segunda praça, visando o valor de R$ 480.000,00. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado para definir seu teto de lance.
  3. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avalie se essa condição se alinha com seu fluxo de caixa. Caso contrário, planeje ter o valor total disponível para pagamento à vista, o que pode ser vantajoso em leilões.
  4. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  5. Due Diligence: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (anexos disponíveis) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Meaípe em Guarapari/ES. A região de Balneário Meaípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Residencial Spazio Azuli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Azuli em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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