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Apartamento com 106,50m² em Palmas - TO , Lot. Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Palmas!
Este apartamento oferece 106,50m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Características:
  • Área Privativa: 106,50m²
  • Fração Ideal: 1,54633%
  • Matrícula: 107.795
Aproveite esta chance de investir em Palmas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 357.265,61
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 186.265,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Palmas, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 106,50m², o apartamento está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado e a data do segundo leilão é 19/11/2025, com um valor significativamente menor que o primeiro (R$ 171.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo da primeira praça é de R$ 357.265,61, o que sugere um valor de mercado considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Aguardar a 2ª praça em 19/11/2025, com lance mínimo de R$ 171.000,00. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável em relação ao lance inicial.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar o edital para entender os custos de regularização, impostos e taxas. A observação "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes... correrão por conta do(a) comprador(a)" indica que o comprador deve estar preparado para arcar com essas despesas.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, será necessário planejar a estratégia de desocupação após a aquisição. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Palmas para entender o valor de aluguel e revenda de apartamentos com características semelhantes. A área de "Loteamento Palmas" e "Quadra Arne 53 Alameda" pode indicar um bairro em desenvolvimento, o que favorece a valorização futura.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 107.795) para verificar a existência d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.265,61 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot. Palmas em Palmas/TO. A região de Lot. Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Saint George. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saint George em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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