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Apartamento com 109m² em Águas Claras, Brasília - DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras, leilão de imóveis em Brasília! Apartamento com 109m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 2 vagas de garagem e está em uma região privilegiada, próxima a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada no 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros de Brasília!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:01
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Claras, leilão de imóveis em Brasília, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 109m² e a inclusão de 2 vagas de garagem. A localização na Quadra 107, Lotes 2 e 4, na esquina da Alameda das Aroeiras com Eucaliptos, é um ponto forte, pois Águas Claras é conhecida por sua infraestrutura completa e qualidade de vida.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia com um valor mínimo de lance de R$ 700.000,00. Dado que a avaliação não foi informada (valor 0), é crucial pesquisar o valor de mercado na região para determinar se este lance inicial é competitivo. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: O HTML não especifica o valor mínimo para a segunda praça, mas geralmente há um desconto significativo. A ausência de informações sobre a segunda e terceira praças sugere que o leilão pode ter apenas uma praça ou que os detalhes não foram explicitados no HTML.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e as visitas podem ser agendadas, a primeira ação recomendada é realizar uma visita presencial detalhada. Isso permitirá avaliar o estado de conservação real do apartamento, a qualidade das áreas comuns do condomínio e a vizinhança. É fundamental verificar se há necessidade de reformas e orçar os custos envolvidos.

Paralelamente, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de avaliação justo e o potencial de valorização do imóvel na região de Águas Claras. Comparar com apartamentos similares à venda e recentemente vendidos na mesma área ajudará a definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Conquest Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquest Residence em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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