Apartamento com 121m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Badu, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 533.618,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CAETANO MONTEIRO, N. 3704 APTO. 201 BL 13, BADU - CEP: 24320-570, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
121m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 121 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Condomínio Country Park II, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A unidade está situada no 2º andar, bloco 13, apartamento 201, oferecendo uma boa distribuição interna e potencial para personalização. O imóvel está localizado em Badu, Niterói, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula número 12544 na comarca de Niterói-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 533.618,03 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 319.802,08 |
-40%
Economia de
R$ 213.815,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -162.988,37 (-30.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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