Apartamento com 132m² construídos, 1 vaga, ocupado
Santa Cecília, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.349.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Angelica, 736, Apartamento N°1, Bloco 1°, Edificio Alice De Sampaio Figueiredo, Santa Cecília, São Paulo - SP. CEP: 01228000
Área:
132m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área construída de 132 m², com área privativa equivalente, localizado em um edifício tradicional no bairro Santa Cecília, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O condomínio mensal é de R$ 1.631,00 e o IPTU anual é de R$ 5.595,00. A localização na Avenida Angélica oferece fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para moradia ou investimento para locação.
Importante: O imóvel será entregue com débitos de IPTU e condomínio quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.349.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -175.370,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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