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Apartamento com 171,60 m² em Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Este espaçoso apartamento de 171,60 m² privativos, localizado no desejado bairro Cambuí, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:05
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Apartamento com 171,60 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado em Cambuí, apartamentos leilão em Campinas/SP. O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas. A descrição indica que a venda está condicionada à aprovação do vendedor. As matrículas são 71.789 / 790 / 791 do 1º CRI de Campinas/SP. O contribuinte é 3423.12.57.0335.01001. A área construída é de 171,60 m².
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão está em sua primeira praça (ou única praça, conforme a informação 'Praça Única' e a data de encerramento), e que o valor mínimo de lance é de R$ 890.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, se disponível, geralmente oferece um desconto significativo. No entanto, o JSON não fornece o valor de avaliação, o que dificulta a determinação exata do desconto. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso ofertar um lance na primeira praça, especialmente se o objetivo for garantir o imóvel antes de uma possível valorização ou disputa maior. Caso contrário, a paciência e a espera pela segunda praça, com um lance próximo ao valor de avaliação com desconto, seria a abordagem mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial verificar se há menção a débitos de condomínio ou IPTU, pois estes custos adicionais devem ser considerados no cálculo final do investimento. A observação sobre a necessidade de atualização da razão social na matrícula pode implicar em um atraso no registro do instrumento aquisitivo, o que deve ser ponderado.
Potencial de Valorização:O bairro Cambuí em Campinas é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e alta qualidade de vida, o que historicamente garante uma boa valorização imobiliária. A área privativa de 171,60 m² é um diferencial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Forte Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Forte Santa Maria em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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