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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 52,75m² , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 52,75 m² proporciona espaço funcional em uma localização estratégica em leilão em Campinas-SP.
Com desconto significativo no valor mínimo, ele se destaca por seu potencial de valorização, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento.
Considere a baixa manutenção e a possibilidade de gerar renda passiva através de locação, tornando-o uma escolha inteligente para diversificação de portfólio. Avalie as regras de pagamento para garantir alinhamento com suas estratégias financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 108.080,77, comparando-o com a avaliação de R$ 175.000,00 para garantir uma margem de lucro viável. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 38,24%, o que poderia permitir uma entrada mais acessível e competitiva.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel: com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel residencial em uma área urbana como leilão em Campinas-SP. Eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, visando atrair inquilinos de médio prazo. O incremento mínimo, se aplicável, seria de R$ 0,00, mas eu monitoraria ofertas para ajustar minha proposta.

  • Passo 1: Realizar due diligence, verificando a matrícula (165570) e inscrição imobiliária (042165699) para confirmar a titularidade e ausência de pendências.
  • Passo 2: Avaliar custos operacionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de R$ 0,00 mensais com base nas informações disponíveis, para projetar o fluxo de caixa.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de investimento: após a aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, com projeções de ocupação alta devido à localização.
AspectoPlanejamento
RiscoMitigar com inspeção física para evitar surpresas em reformas.
Retorno EsperadoAluguel anual estimado com base no valor de venda, visando 8-10% de yield.

Por fim, como o financiamento não é aceito, eu usaria recursos próprios para a compra, evitando complicações. Este imóvel não tem partes ideais, tornando-o 100% viável. Eu monitoraria o mercado local para revenda oportuna, potencializando ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Campos Verdes I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Campos Verdes I em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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