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Apartamento com 2 Dormitórios e Vaga de Garagem , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apartamento Ocupado

Este apartamento localizado na Freguesia do Ó, em imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 107,58 m², o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma vaga de garagem, o que o torna ideal para famílias. A situação de ocupação pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata ao novo proprietário. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociação. O leilão está programado para encerrar em 15 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 300.000,00. Considerando o mercado imobiliário atual, onde a demanda por apartamentos na região é alta, é possível que o valor de mercado do imóvel seja ainda maior. Portanto, é recomendável que os investidores analisem a possibilidade de adquirir o imóvel e, caso necessário, planejem uma estratégia de venda futura. Além disso, a localização do imóvel, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público, aumenta ainda mais seu valor. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:11
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Como investidor, a aquisição deste apartamento ocupado na Freguesia Do Ó pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com uma área total de 107,58 m², está avaliado em R$ 300.000,00, e a situação de ocupação garante uma renda imediata. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 300.000,00. Considerando a alta demanda por imóveis na região, é possível que o valor de mercado do apartamento seja ainda maior. Portanto, é aconselhável que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta competitiva.

Após a aquisição, você pode considerar realizar algumas melhorias no imóvel, como reformas na cozinha e banheiro, que são áreas que geralmente atraem mais interesse dos inquilinos. Além disso, a localização do apartamento, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público, é um ponto positivo que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo que você também analise o histórico de aluguéis na região para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento. Se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização desejável, você pode esperar um retorno significativo ao alugá-lo ou revendê-lo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Ó em São Paulo/SP. A região de Freguesia Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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