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Apartamento com 2 Dormitórios no Jardim Pedroso , Jardim Pedroso , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Pedroso, imóveis Caixa em Mauá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área total de 91,77 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta sua atratividade para locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser feito através de um acordo com o ocupante. Além disso, a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo segurança na transação. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, tornando a compra ainda mais vantajosa. O lance inicial de R$ 248.600,00 é acessível para um imóvel nessa região, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma competição saudável entre os interessados. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, possui grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 248.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Jardim Pedroso pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 248.600,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Uma abordagem amigável com o ocupante pode facilitar a transição e evitar complicações legais. Além disso, o desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo que pode ser utilizado para negociar um valor ainda mais baixo, caso o arrematante tenha flexibilidade financeira. Recomendo que você considere as seguintes opções de pagamento:

  • À vista com 10% de desconto.
  • 20% de sinal + 8 parcelas sem juros.
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% a.a.
  • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros de 10% a.a.

Além disso, é importante verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Isso garante que você não terá surpresas financeiras após a compra. O imóvel possui uma área total de 91,77 m², o que é bastante atrativo para locação, especialmente em uma área com demanda. Após a aquisição, considere realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O mercado imobiliário em imóveis Caixa em Mauá tem mostrado sinais de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedroso em Mauá/SP. A região de Jardim Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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