Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40,8m², desocupado

Vila Plana, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 230.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N. 200 APTO. 710 TR 02, VILA PLANA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05731-370

Área:
40.8m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 40,80m², localizado em Vila Plana, São Paulo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 230.000,00 -
2ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 149.348,38
-35% Economia de R$ 80.651,62
Participar do Leilão

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -28.620,00 (-12.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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