Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42.92m², ocupado
Cumbica, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.856,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Venâncio Aires, 110 - Apartamento 21, Bloco C - Conjunto Residencial Venancio Aires A - São Miguel - Guarulhos / SP
Área:
50.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado em São Miguel, Guarulhos, ele está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu apelo. Como investimento, o lance inicial é acessível, permitindo entrada com baixo capital e possível revenda ou locação rápida. Espere por praias subsequentes para melhores ofertas, e considere reformas para maximizar o retorno.
A responsabilidade por dívidas como IPTU e condomínio é do arrematante, então avalie os custos iniciais. Com direitos fiduciários, há a chance de regularização com a Caixa, potencializando ganhos a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 13:30
|
R$ 186.856,07 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 13:30
|
R$ 93.428,04 |
-50%
Economia de
R$ 93.428,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.852,64 (2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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