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Terreno de 10.000m² com Galpão de 480m² em Guarulhos , Cumbica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Este terreno em leilão de imóveis em Guarulhos é uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios. Com uma área total de 10.000m², o espaço é ideal para a construção de um grande galpão ou para a instalação de uma nova unidade comercial. O galpão existente de 480m² pode ser utilizado imediatamente, oferecendo uma estrutura já pronta para operação. A localização em Cumbica, próximo ao aeroporto e com fácil acesso às principais vias da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a região tem mostrado um crescimento constante, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 13.542.473,29
2ª Praça Encerrado
Data: 06/09/2025 11:00
Valor: R$ 6.771.236,65
Economia: R$ 6.771.236,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em Guarulhos, especialmente considerando seu tamanho e a presença do galpão. A avaliação do imóvel é de R$ 13.542.473,29, e o leilão está programado para encerrar em 28 de março de 2025. Com um incremento de apenas R$ 10.000,00, você pode começar a fazer lances. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo de lance será reduzido para R$ 6.771.236,65, o que representa uma oportunidade de compra mais acessível. Além disso, a localização em Cumbica é estratégica, pois está próxima ao aeroporto e a importantes vias de acesso, o que pode facilitar a logística e atrair mais negócios para a área. Considerando o crescimento da região, o investimento pode se valorizar significativamente. Eu também consideraria a possibilidade de desenvolver o terreno para atender a demanda por espaços comerciais, que está em alta. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de desenvolvimento pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido e com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.542.473,29 e da 2ª praça é de R$ 6.771.236,65. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cumbica em Guarulhos/SP. A região de Cumbica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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