Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 47,96m² privativos, desocupado
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.992,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARMANDO PEREIRA NUNES, N. 85 APTO. 101 BL A, RESTINGA - CEP: 91788-704, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
52.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 47,96m² e área total de 52,56m². Localizado no bairro Restinga, em Porto Alegre, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Porto Alegre oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 183.992,65, e uma avaliação oficial de R$ 155.000,00, indicando potencial valorização. O leilão possui duas praças, com datas em agosto de 2025, o que permite planejamento para participação e análise de propostas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.992,65 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.131,86 |
-11%
Economia de
R$ 20.860,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.411,69 (-43.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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