Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 53m² privativos, desocupado
São Gonçalo, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELGAR CARLOS HADLER, N. 1814 APTO. 101 BL 17, SAO GONCALO, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96085-357
Área:
139.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,43 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 139,19 m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto básico para moradia. Localizado em um bairro residencial de Pelotas, o imóvel apresenta potencial para locação ou moradia própria.
O imóvel está situado no bloco 17, apartamento 101, facilitando a identificação e acesso. A matrícula está regularizada, porém há gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção para regularização pós-compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 203.085,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.457,86 (-39.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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