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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 38,92m² , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 38,92m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e praticidade. Localizado em condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Investidores podem considerar: a facilidade de locação devido ao tamanho e número de quartos, além da possibilidade de valorização em uma cidade como leilão em Americana-SP. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 197.005,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.696,30
Economia: R$ 40.308,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Americana-SP, uma cidade com bom desenvolvimento econômico e demanda por imóveis residenciais. O apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação.

O valor de avaliação é de R$ 197.005,10, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 156.696,30). Isso pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel permanecer até a segunda praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a demanda por apartamentos de 2 quartos em Americana e comparar preços de imóveis similares.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais como condomínio e IPTU, além das despesas previstas para o comprador.
3. Participação no LeilãoConsiderar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 20%.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação ou revenda.

Este imóvel não apresenta dívidas pendentes e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A ausência de informações sobre financiamento indica que o pagamento deverá ser à vista ou por meio de recursos próprios.

Conclusão: A aquisição deste apartamento pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.005,10 e da 2ª praça é de R$ 156.696,30. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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