Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,20m² privativos
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.448,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA CONCEIÇAO (ANTIGA RUA O), N. 336 APTO. 201 CS 01, MARAMBAIA - CEP: 24727-307, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
47.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,20 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Marambaia, bairro tranquilo de São Gonçalo, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal em modalidade de compra direta, permitindo o uso de recursos próprios ou FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio está quitado até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 44.448,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.773,29 (89.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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