Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 81m² privativos
Pé Pequeno, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.849,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NORONHA TORREZAO, N. 541 APTO. 301, SANTA ROSA - CEP: 24240-183, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 81m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com banheiro, área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo uma boa distribuição dos ambientes. Localizado no bairro Santa Rosa, em Niterói, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que representa uma economia inicial para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 120.849,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 55.440,32 (45.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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