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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 100m² , Grande Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Goiânia é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 42m² garante eficiência, enquanto a área total de 100m² permite bom uso do espaço. O desconto de 40,74% no valor mínimo torna-o acessível, e a localização em loteamento pode atrair moradores. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para valorização. Invista com sabedoria, considerando o custo-benefício e o potencial de renda.
Com o leilão em novembro, é ideal para quem busca ativos imobiliários com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o imóvel com base no valor mínimo de R$ 101.926,27, que é uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 172.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, garantindo o lance inicial como base.

Em seguida, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula (número 113220), para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando complicações com financiamentos. Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas simples nos 2 quartos e 1 banheiro, transformando o espaço de 42,05m² construída em algo mais atraente para locação.

  • Passo 1: Analisar o edital e anexos para entender regras e custos adicionais, como condomínio sob responsabilidade do comprador.
  • Passo 2: Realizar uma vistoria virtual ou presencial usando as fotos disponíveis para estimar custos de manutenção.
  • Passo 3: Calcular o potencial de aluguel: com 2 quartos em ofertas de leilão em Goiânia, poderia gerar renda mensal de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça para entrar com oferta competitiva.
Investimento inicialUsar o valor mínimo como base, somando possíveis despesas de até 10% para condomínio.
Estratégia de saídaAlugar ou revender após pequenas melhorias, visando lucro em 1-2 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio com este ativo, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, evitando frações. Essa abordagem garante risco controlado e retorno sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Grande Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Grande Retiro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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