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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itapecerica da Serra , Centro , Embu-guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Itapecerica da Serra é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 42,33 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor à sua localização. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar na sua utilização imediata. O valor de avaliação é de R$ 203.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 122.695,94, o que representa um desconto significativo de 39,56%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de investir em um bem que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Itapecerica da Serra, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 122.695,94. O desconto de 39,56% é uma oportunidade atraente. A primeira praça de leilão está marcada para 11/03/2025, às 10h00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, você deve avaliar a possibilidade de negociação com o atual ocupante ou considerar o tempo necessário para desocupação. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Você pode planejar uma estratégia de aluguel após a desocupação, considerando a demanda na região. A localização em um bairro central de Itapecerica da Serra pode facilitar a locação, aumentando seu retorno sobre o investimento. Considere também as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planeje seu orçamento de acordo. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, mas requer planejamento e análise cuidadosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu-guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Embu-guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu-guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu-guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Embu-guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu-guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu-guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Embu-guaçu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu-guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Embu-guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Embu-guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu-guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu-guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu-guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu-guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Embu-guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu-guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu-guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu-guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu-guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu-guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu-guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu-guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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