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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Joinville , Parque Guarani , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.
Detalhes:
  • 2 Quartos
  • 1 Vaga de Garagem
  • Área Total: 49,77m²
  • Área Privativa: 43,03m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.817,57
Economia: R$ 53.182,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em leilões em Joinville, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 156.817,57. Considerando que o imóvel é um apartamento e a cidade de Joinville tem um mercado imobiliário ativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possível ocorrência de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Guarani para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há alguma restrição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais (ITBI, registro, possíveis reformas).

A aquisição na segunda praça, se bem planejada, pode representar um excelente negócio, aproveitando a oportunidade de um valor reduzido em relação à avaliação inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.817,57. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio New Club - Rôgga Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no New Club - Rôgga Empreendimentos em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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